Nepremičninski balon bo počil
Pravi val recesije baje šele prihaja. Pričakuje se zlom nepremičninskega balona. Smešno je, kaj se je dogajalo v preteklih letih in kaj se bo zgodilo zdaj. Vsi so mislili, da bo vse raslo do neba. Tečaji na borzi, cene nepremičnin, vrednost premoženja in dobiček podjetij. Najbolj naivne so bile tukaj banke in zdaj bodo plačale davek. Posojale so preveč. Posojali so menedžerjem, ki so odkupovali podjetja, ki jih sami vodijo. Zagotovilo za vračilo premoženja je bila vrednost samih podjetij, posojilo pa naj bi se vračalo iz dobička. Oboji so seveda mislili, da bo vrednost teh podjetij rasla v nedogled in da bodo ta podjetja imela več dobička kot je višina obročnega vračila posojila. Oboji so se ušteli. Ni možno, da bi vsa podjetja venomer rasla in še veliko manj je možno, da raste podjetje, ki ne vlaga svojega pozitivnega izkupička v razvoj.
Celoten članek si lahko preberete tukaj.
Veliko nas sanja o lepi hiši poleg gozda in lepi družini, a moramo se vprašati, kaj moramo za vse to narediti. Tako kot pri drugih naložbah tudi pri nepremičnih zmagujejo spretnejši in tisti z večjimi denarnicami. Pri nakupu nepremičnine je pomemben razlog nakupa. Če jo kupuješ zaradi dobička so druge stvari pomembne, kot če jo kupuješ, zato da postane tvoj novi dom.